İlanı ve tarafı doğrula
Doğrudan ilan bağlantısını, ilan kimliğini, güncel fiyatı, taşınmazı gösteren kişi/işletmeyi ve ilan verme yetkisini doğrula.
KARAR PROTOKOLÜ
Kaporadan
tapuya.
Fiyatı beğenmek satın alma kararı değildir. Her adımın kanıtını tamamlamadan bir sonraki aşamaya geçme.
Yerinde incele
Bağımsız bölüm, blok, kat, cephe, ışık, gürültü, rutubet, tesisat, asansör, otopark ve ortak alanları not et.
Tapu ve takyidatı sor
Malik, tapu niteliği, pay, bağımsız bölüm, ipotek, haciz, şerh ve intifa gibi karar değiştiren kayıtlar için resmî belge iste.
Ruhsat ve iskanı doğrula
Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, onaylı proje ve fiilî kullanımın uyumunu yetkili uzmanlarla kontrol et.
Borç ve giderleri yazılılaştır
Güncel aidat, geçmiş borç, demirbaş payı, planlanan büyük site gideri, vergi ve abonelik durumunu yazılı sor.
Ekspertiz ve finansmanı bitir
Kredi uygunluğu, ekspertiz, sigorta, özkaynak ve toplam işlem maliyetini kapora vermeden önce netleştir.
Teklif ve kaporayı koşula bağla
Taşınmaz, taraflar, tutar, son tarih, cayma/iade şartı ve belge/ekspertiz koşulları açık olmayan bir metne ödeme yapma.
Ödeme ile devri eşleştir
Güncel resmî süreçleri bankan, tapu birimi ve hukuk uzmanıyla doğrula; ödeme ile mülkiyet devrini güvenli ve izlenebilir biçimde eşleştir.
KİŞİSEL DOSYAN
Her aday için ayrı işaretle.
Karar Dosyası’nda bu kontrolleri her ilan için ayrı tutabilir; ziyaret notu, eleme sebebi ve satıcı mesajını cihazında saklayabilirsin.
Karar dosyamı aç →Bu genel kontrol akışı hukuki, mali, mühendislik veya ekspertiz hizmeti değildir. Belge ve güncel resmî süreçler yetkili uzmanlarla doğrulanmalıdır.