Veriyi toplar
İlan bağlantısını, yapıştırılan metni ve kullanıcının elle tamamladığı alanları ayrı kanıtlar olarak okur. Metinde olmayan özelliği varmış gibi kabul etmez.
AÇIK YÖNTEM · KAPALI KUTU YOK
Bir ilan nasıl
karara dönüşür?
KonutKarnesi bir fiyat tahmin makinesi değil; gördüğü kanıtı, görmediği bilgiyi ve karşılaştırmanın sınırını birbirinden ayıran karar motorudur.
- Kaynaklı proje
- 50
- İlan kaydı
- 170
- Kaynak
- 7
- Temel kullanım
- Ücretsiz
4 KONTROL KATMANI
Rakamdan önce
kanıt zinciri.
Her aşama bir sonraki aşamanın güvenini belirler. Eşdeğerlik zayıfsa sonuç kesinmiş gibi sunulmaz.Eşdeğeri seçer
Önce aynı proje ve oda tipini arar. Bu mümkün değilse mahalle veya ilçe örneklerini daha düşük güvenli bölgesel gösterge olarak etiketler.
Belirsizliği puanlar
Fiyat sinyali, veri kapsamı ve beyan açıklığını birlikte değerlendirir. Eksik aidat, alan veya bina bilgisi avantaj sayılmaz; olası puan aralığında görünür.
Karara dönüştürür
Pazarlık başlangıcı, satıcıya sorulacaklar, toplam maliyet ve alternatif seçenekler üretir. Son kararın hangi kanıta dayandığını kullanıcıya gösterir.
KARAR PUANI
Tek rakam değil.
Üç ayrı sinyal.
Puanın yanında veri kapsamı ve eksik alanlar ayrıca gösterilir. Böylece yüksek puanın hangi bilgiyle oluştuğu ve neyin sonucu değiştirebileceği görünür kalır.
Fiyat sinyali01
Aynı proje ve oda tipindeki kaynak ilanlara göre konumu.
Veri kapsamı02
Fiyat, oda, brüt/net alan ve karar değiştiren özelliklerin bulunma oranı.
Beyan açıklığı03
Çelişki, kritik eksik ve doğrulanması gereken ifadenin yoğunluğu.
ÜRÜN SINIRI
Ne yapar,
ne yapmaz?
- İlan fiyatlarını kaynaklarıyla karşılaştırır.
- Eksik ve çelişkili beyanları işaretler.
- Toplam maliyet ve senaryoları hesaplar.
- Pazarlık ve doğrulama soruları üretir.
- Ekspertiz veya rayiç değer belgesi üretmez.
- Deprem güvenliği hükmü vermez.
- Tapu ve hukuki durum doğrulamaz.
- Mevcut kaynak havuzunu tüm piyasa gibi göstermez.
SIK SORULANLAR
Sonucu okumadan
önce bilinmesi gerekenler.
01Her ilanı inceleyebilir mi?+
Her güvenli HTTPS ilan bağlantısı kabul edilir. Sahibinden, Emlakjet ve Hepsiemlak sayfası otomatik okunmaya çalışılır. Portal erişimi engellerse veya başka bir kaynak kullanılıyorsa ilan metnini yapıştırmak gerekir.
02Gösterilen fiyatlar gerçek satış fiyatı mı?+
Hayır. Bunlar kaynak ilanlarda yayımlanan teklif bedelleridir. Tapuda gerçekleşmiş satış, resmî değerleme veya ekspertiz sonucu değildir.
03Karar puanı satın alma önerisi mi?+
Hayır. Puan, mevcut ilan verisinin fiyat ve açıklık bakımından ne kadar güçlü olduğunu özetleyen bir karar desteğidir. Tapu, yapı güvenliği ve hukuki incelemenin yerine geçmez.
04Bütçeme göre öneriler tüm İstanbul piyasasını kapsıyor mu?+
Hayır. Öneriler yalnızca KonutKarnesi'nin tarihini ve kaynağını gösterebildiği mevcut ilan havuzundan üretilir. Yeni lisanslı beslemeler bağlandıkça kapsam otomatik genişler.
05İlan açıklamam saklanıyor mu?+
Yapıştırılan açıklamanın tamamı saklanmaz. Normalize edilen fiyat, alan, proje gibi karar alanları ile analiz özeti anonim cihaz anahtarıyla kaydedilebilir.
06Kullanmak ücretli mi?+
Temel ilan tarama, bütçe önerisi ve fiyat karşılaştırma araçları ücretsizdir. Reklam sistemi devreye girerse yalnızca izin veren ziyaretçilerin tarayıcısında yüklenir.
HAZIRSAN BAŞLA